ICOs za nekretnine se kreću, ali investitori se ne plaše | BS.democraziakmzero.org

ICOs za nekretnine se kreću, ali investitori se ne plaše

ICOs za nekretnine se kreću, ali investitori se ne plaše

Kuća na blockchain?

To je budućnost je broj inicijalnih novčić ponude (ICO) emitenata zamislili, u kojoj tokenized komada imovine može se pratiti i kojima se trguje preko zajedničke baze podataka. Na ovaj način, tokene bi omogućilo što poduzetnike zovu "frakcijski vlasništvo", odnosno sposobnost za vlasnika nekretnina se razdvojiti svoj dom i proda kapital ulog.

Ne samo da bi to omogućilo je vlasnik kuće da proda neke od doma kapital trebalo im je potreban dodatni novac, ali to bi takođe omogućiti kapitalu da se slobodno trguje, sve dok jednog dana, dom je prodat, nakon čega je vlasnik vlasnik kuće i kapital mogao oboje uživati ​​svaki dobitak u vrijednosti doma.

To je značajan trend s obzirom na uzbuđenje koncept vidio među ranije blockchain start-up koji su gradili biznis oko privatnih ili permissioned blockchains. Ali ovaj novi krug hype dolazi od tokena prodavaca koji vjeruju kripto token model, u kojem se digitalni prodane imovine i trguje, mogla bi donijeti koristi možda najviše fiksni tržišta osnovnih sredstava.

U stvari, postoje najmanje četiri ICO emitenata sada sa komponentom za nekretnine - BitRent, na način da se ubrza financiranje građevinskih projekata; Etherty, upravljanje nekretninama kroz pristup kapitalu; Kavijar, fond koji umiruje volatilnosti kripto investicija uz kredite za projekte nekretnina; i povjerenje, na način da se tokenizuju kapitala u nekretninama i drugim realnim imovine.

Nema sumnje, da će ih biti još.

Spoj VC Joshua Nussbaum izrazio mjeriti uzbuđenje koje je predstavnik odgovora iz kripto investitora CoinDesk anketiranih.

Nussbaum je rekao:

"Ako se uradi odgovorno i pravno, ja mislim da su ove vrste projekata mogu napredovati u industriji nudeći ranije nedostupnim likvidnosti i prilika za ulaganje pojedincima."

I Nussbaum nije usamljen u svom razmišljanju.

"Mi ćemo, bez sumnje vidimo tokenized hartije od vrijednosti nekretnina u 2018. Godini", rekao je prof Stephen McKeon Univerziteta Oregon CoinDesk.

Ipak, čak i uz novi zamah za ovaj token slučaj korišćenja i povećanje interesa potrošača i biznisa u kriptovaluta, još uvijek postoje prepreke da tokeniziranje nekretninama blockchain.

Liquid zemljište

Koncept prodaje dionica imovine nije ništa novo - ulaganja u nekretnine trustovi (REITs), po uzoru na zajedničke fondove, vlastiti i upravljanja imovinom, što investitori kupuju u malim količinama.

Ali s javnom blockchain, ovakva praksa postati efikasniji i jeftiniji, prema poduzetnicima i zainteresiranim investitorima u ovom prostoru.

"Koristeći blockchains, možete obezbjeđenja bilo sredstvo za 1 / 100. Troškove", rekao je Multicoin Capitalpartner Kyle Samani CoinDesk.

I ne samo to, nego tokeniziranje home kapital takođe može napraviti prostor, koja je atraktivna za investitore, ali teško trgovine, više tečnosti.

Scott Hoch, analitičar u Apex Token Fundexplained, "novi nivo likvidnosti nastaje kada tokeniziranje tradicionalnih sredstava. To likvidnosti čini brže i lakše rebalans portfelja kao tržišne promjene."

Izlazi 2017. Godine sa svojim dramatičnim tržištu dobitke, verovatno postoje mnogi kripto investitora, iznenađen koliko su oni dobili, koji bi željeli da zaključa nešto od toga u više stabilna sredstva, ali Hoch veruje da će i dalje žele investicije instrument biti tokena.

Baš kao što su mobilni-prvi internet korisnici su manje spremni da koriste laptop Hoch tvrdi da će kripto-prvi investitori preferiraju tokenized akcije preko prodaje u fiat i kupuju u tradicionalno strukturirane fondove, a kamoli zapravo kupovine nekretnina otvoreno.

"Imovina tokeniziranje koji su korelaciji s tržištem kriptovaluta daje ovim investitorima način da se brže i bez potrebe da napuste blockchain ekosistema postići diverzifikaciju", rekao je on.

I tradicionalne investitori mogu dobro pratiti.

"Razmislite o tome što ide u plaćanje dividende:. Identifikaciju svih dioničara, imaju gomilu banke žice u pozadini i podnijeti gomilu papirologije Ovo se sve može učiniti na pametan ugovor", objasnio je Multicoin Capital partner Tushar Jain, dodajući:

"Tokeniziranje hartije od vrijednosti je masivna infrastruktura nadogradnje za globalni finansijski sistem."

Pravne prepreke

Ipak, postoje ozbiljne prepreke za uspjeh kripto nekretnina a.

Za jedan, zakoni oko nekretnina su izuzetno složena. U SAD-u, svaka država upravlja evidencije drugačije, rekao je Howard Rubin, advokat nekretnina s Goetz i Fitzpatrick ko predstavljeni Fortune 500 kompanija. I u zemljama u razvoju, praćenje naslova za vlasništvo nad zemljištem je teško rukuje na svim, kao CoinDesk je prethodno prijavio.

Dakle, Rubin ne očekuje nekretnina i integraciju sa token ekonomije u skorije vrijeme, iako to ne znači da nikada neće.

"Mora da se mnogo uzdrman se u blockchain sveta", rekao je on CoinDesk.

Povrh toga, neki veruju da donosi kripto na nekretnine mogao uvesti neke magične razmišljanja koji je vozio na tržištu nekretnina, a vidim slične bujnost ovdje mogla privući interes zakonodavaca i regulatora.

Nussbaum priznao opasnost, rekavši: "Postoji rizik da iracionalnog bogatstva postavlja u i oni investitori ne razumiju u potpunosti šta kupuju."

Arianna Simpson, osnivač i generalni direktor Autonomne Partners, izrazio je isto mišljenje, rekavši: "Ja ne vjerujem većina članova javnosti trenutno imaju dovoljno jak shvatanje kako ovo radi u potpunosti razumjeti ili vjerovati sistema."

Kao takav, dok je kripto investitori CoinDesk razgovarao pronašao koncept intrigantna na nivou misli vježba, niko od njih nije zapravo investirao u kripto token usmjerena na ometanje industriji nekretnina.

Sumirajući brige, profesor McKeon rekao:

"Rasprostranjena usvajanje kao financiranja vozilo je još isključen, dijelom zbog toga što [kripto tokena] su neprovjerene na sudu, a dijelom zato što je potrebno vremena da se prebaci kulturne norme."

Tokena u gradskoj dvorani

Ipak, postoje naznake da je pravo ljudi da se zanima za kripto tokena za nekretninama.

Prema John Mirković, zamjenik rekorder u Cook County Recorder položenih ugovora, koji nadgleda svojstva u i Čikagu oko, njegov ured smatra da privatne stranke mogu obavljati koristeći blockchain danas.

"To se, rekao je, mi smo već na posao, u Ilinoisu na zakonske promjene koje će utrti put za sistem u kojem je transfer token i prijevoz i javnosti rekord u jednom slučaju", rekao je on.

Ne samo da je Cook County zainteresovan za ažuriranje zakon smjestiti kripto, ali nekoliko lokacija - grad u Vermontbeing najnovijem - širom svijeta pokrenuli su piloti kako bi se utvrdilo da li je stavljanje zemljišta naslova na blockchain će ponuditi efikasnost i druge pogodnosti.

Dok Mirković je predložio da investitori gledaju u uspostavljeni sistem REIT prije nego skakanje u kripto, rekao je, "Eksperimentiranje s novim načinima poslovanja, posebno u duhu inkluzivnosti i transparentnosti, uvijek je dobra stvar."

Bilo kako bilo, Rubin rekao ovakvim naporima za glačanje put za kripto nekretnina će potrajati.

Dodao je, međutim:

"Ne kažem da u pet ili 10 godina to se neće dogoditi."

Povezane vijesti


Post ICO

Huobi pokreće žeton, ali to nije ICO

Post ICO

ASIC šef: Blockchain će imati duboke implikacije za regulatore

Post ICO

ICO Blues: Status podiže $ 64 miliona (do sada), ali ostavlja kupce da čekaju

Post ICO

Deficit upravljanja ICO-om

Post ICO

ICO Ban? Kanadski regulatori daju jedan žeton za prodaju velikom pauzom

Post ICO

Insightful ICO? Telenor Giant Telenor želi da poremeće medije Tokama

Post ICO

SEC prekinula multimilionski Munchi ICO za kršenja hartija od vrednosti

Post ICO

Bitcoin Cene Stabilno Kao isparljiv etereum Interesuje trgovca

Post ICO

Bitcoin Cijene skoro 18% Kako se 2018 približava

Post ICO

Cijene etra poništavaju 50% kao Bitcoin ostaje u držanju uzorka

Post ICO

Cijene bitkoina uskoro u maju: Analizirajući drugi najbolji mjesec tržišta u 2018. godini

Post ICO

Raiden ICO: Etereum Scaling Solution za pokretanje publicno-trgovačkog žetona